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土地经营权入股能给农民带来哪些好处入股时需要注意什么活页本显脉小檗唐笑活页本

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2019年10月15日

[导读]土地经营权入股是发展农业产业化经营,深化农村土地制度改革的一项重要举措。而近两年我国农业农村不部发布的指导意见来看,土地经营权入股在建立完善土地经营权价格评估体系以及健全土地经营权流转市场效果显著。那么… 土地经营权入股是发展农业产业化经营,深化农村土地制度改革的一项重要举措。而近两年我国农业农村不部发布的指导意见来看,土地经营权入股在建立完善土地经营权价格评估体系以及健全土地经营权流转市场效果显著。那么什么是土地经营权入股呢?事实上就是农民以土地承包经营权以股份投资入股到公司里,以公司化的方式对土地进行规模化的管理和运作,这样做的目的是可以最大化的发挥土地的增值效益。下面我们就一起具体了解下土地经营权入股的好处及注意要点。

土地经营权入股能给农民带来哪些好处?

好处主要可以从微观和宏观两个层面来进行分析。从微观层面来看,让农民做土地“股东”,于公共利益而言,通过规模化生产提升农村土地配置和利用效益;于农民私人利益而言,像投资者一样做“股东”,让农民与城里人一样获得财产性收入,是一件“两全其美”的好事。从宏观层面来看,通过鼓励土地经营权入股促进了土地的流转,避免了土地的限制,激发土地作为重要生产要素的价值。

但毕竟入股是一种投资行为,因此若出现收支不平衡或者是亏损的现象,同样也会出现很多的问题。这就要求农业公司有着更好的管理运营者,更好的经营理念以及更好的团队,总体来说土地经营权入股都是利大于弊的。

土地经营权入股时需要注意什么?

1、当农业合作社经营不善导致破产的时候,需要注意土地经营权是公司的登记资产,公司破产清算后,归还农民土地难以回归流转前的使用状态。

2、农地股份合作制企业解散时, 入股的土地应当退回原承包农户,因此建议大家在入股前一定要认清入股合同。

3、入股遵循的是平等协商和自愿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。

4、承包的流转土地不能改变其经营用途,用途一旦被改变,则有权被农村集体组织收回。

总的来说,土地经营权入股的目的在于深化农村土地产权制度改革,加强土地的流转与食用是改变当今大量土地闲置的重要举措。而在入股时也必须遵循市场化机制和农民自身的意愿,同时保障农民土地的安全性,这样才能解决农民入股的后顾之忧。

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